[奇观]拿地22.8亿！大疆开启“双总部” [9P] [复制链接]

深圳这片创新热土上，大疆又一次成为焦点——它即将在深圳湾超级总部基地打造全新的全球总部。这不是大疆第一次在深圳建设总部，但每一次都引人瞩目。
2022年，由福斯特建筑事务所设计的“天空之城”刚在南山区落成，如今又一位建筑大师——普利兹克奖得主伦佐・皮亚诺，将为大疆执笔新总部的设计，而这一次，造型竟是一座充满未来感的“科技尖塔”。
新总部的位置堪称黄金地段，处于深圳湾超级总部基地的核心区域，具体位于南山区沙河街道，紧挨着招商银行全球总部，又与深圳湾公园绿轴相连，地理位置极佳。
2025年5月，大疆以近23亿元成功竞得该地块，面积约1.57万平方米，总建筑面积超过18万平方米。根据规划，大疆将把这里建设成为其智能航空系统产业生态的全球核心基地，项目预计在拿地后两年半内启动，六年内全部建成。
最吸引人的莫过于建筑的造型。新总部主体为一栋约250米高的塔楼，从下到上线性收窄，整体犹如一柄指向天空的利剑，既锋利又充满速度感，与大疆主打的无人机科技形象高度契合。
建筑外立面将采用大面积的玻璃幕墙，不仅提升了室内采光，更在不同时间映射出深圳湾的天空与水面，与周围建筑群形成巧妙呼应。特别值得一提的是，建筑底层采用架空手法，与深圳湾公园的绿色空间自然衔接，模糊了建筑与自然的界限。
自2006年汪滔在深圳创立以来，大疆已逐步占领全球消费级无人机市场，份额在北美超80%，中国更是超过90%，工业级应用也屡获突破。继留仙洞“天空之城”后，大疆再次选择深圳湾建设总部，不仅彰显了企业实力，也将为这座城市注入更浓厚的科技氛围与创新能量。

大疆深圳湾超级总部基地项目概况
2025年5月28日，深圳市大疆创新科技有限公司以22.87亿元成功竞得位于南山区沙河街道的T207-0066地块，拟在此打造智能航空系统产业生态全球总部项目。该地块处于深圳湾超级总部基地核心区域，具体位于白石四道和深湾二路交汇处，招商银行全球总部大厦东侧，紧贴深湾超总基地公园绿轴，地理位置十分优越。

其用地面积15658平方米，总建筑面积达188000平方米，综合楼面单价为12164.89元/平方米，土地使用年限为30年。根据规定，该宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。并且建成后，100%建筑面积在30年全出让年期内不得转让，办公部分仅可供大疆系及大疆系控股企业使用。

大疆深圳湾超级总部基地项目规划与设计
建筑设计：新总部主体为一栋约250米高的塔楼，从下到上线性收窄，整体犹如一柄指向天空的利剑，与大疆主打的无人机科技形象高度契合。建筑外立面将采用大面积的玻璃幕墙，不仅提升了室内采光，更在不同时间映射出深圳湾的天空与水面，与周围建筑群形成巧妙呼应。特别值得一提的是，建筑底层采用架空手法，与深圳湾公园的绿色空间自然衔接，模糊了建筑与自然的界限。该新总部由普利兹克奖得主伦佐・皮亚诺执笔设计

项目定位：此地块准入产业为《深圳市结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中的A10航空航天产业和A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业。根据规划，大疆将把这里建设成为其智能航空系统产业生态的全球核心基地，该总部将承担管理、研发、结算、展示等功能。
大疆在深圳的“双总部”布局

大疆在深圳已有“天空之城”总部，2016年，大疆以7.1亿元竞得南山区留仙洞T501-0078地块，投资16亿元打造标志性总部大楼“天空之城”。这座由福斯特建筑事务所设计的24万平方米综合体，集研发、办公、测试于一体，于2022年正式启用，成为深圳科技创新的新地标，也是全球首例高度超过200米的非对称悬挂钢结构超高层建筑。此次深圳湾超级总部基地项目的获取，是大疆在深圳的第三次重大投资，标志着大疆“双总部”布局的开启，进一步扩大其在全球智能航空系统产业的影响力。

项目意义与影响
对大疆自身：作为中国民营企业500强之一，大疆业务已从无人机系统拓展至多元化产品体系，并在多个领域成为全球领先品牌。此次竞得深圳湾超总地块，将进一步扩大其在全球智能航空系统产业的影响力。

对深圳发展：深圳湾超级总部基地定位为全球总部经济核心承载区，目前已汇集神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部等重要项目。智能航空系统产业生态全球总部项目产业定位与深圳市现有产业基础和未来产业发展方向高度契合，通过行业头部企业牵引，形成集群效应，吸引细分行业知名企业和技术领先企业入住，促进技术资源、人才资源和创新要素集聚，为深圳带来更高的年产值和税收，注入更浓厚的科技氛围与创新能量

大疆创新（DJI）作为全球领先的无人机和影像技术企业，其选择在深圳湾超级总部基地建设全新全球总部，背后蕴含着多维度的战略考量。以下从地理区位、政策支持、产业生态、人才资源与品牌形象五个方面，深入剖析大疆选址深圳湾超级总部基地的深层原因：

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一、优越的地理区位：连接全球与辐射湾区的枢纽

深圳湾超级总部基地位于深圳市南山区核心地段，紧邻深圳湾口岸与前海深港现代服务业合作区，是粤港澳大湾区“黄金中轴”上的战略高地。这一区位具有以下优势：

- 国际交通便利：临近深圳宝安国际机场与广深沿江高速，便于国际商务往来与物流运输；
- 湾区联动效应：可快速连接香港、广州、东莞等周边城市，形成“1小时经济圈”，有利于协同发展；
- 城市形象窗口：作为深圳未来CBD的重要组成部分，该区域集中了众多世界500强总部，有助于提升大疆的品牌能见度与国际影响力。

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二、政策红利支持：政府引导与税收优惠的叠加效应

深圳市政府一贯重视高新技术产业的发展，对战略性新兴产业提供强力政策支持。大疆选择落户深圳湾超级总部基地，离不开以下政策驱动：

- 土地与资金扶持：深圳市政府通过定向出让、财政补贴等方式，为高科技企业提供优质办公空间；
- 税收优惠政策：包括企业所得税减免、研发费用加计扣除等，极大降低了大疆的运营成本；
- 创新制度试点：例如跨境数据流动、知识产权保护、人才引进等政策在该区域先行先试，为大疆国际化发展提供制度便利。

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三、完善的产业链生态：构建“技术-制造-应用”闭环

深圳被誉为“硬件硅谷”，其强大的电子信息与智能制造产业链为大疆提供了不可替代的产业基础。深圳湾超级总部基地则进一步集中了高端产业资源：

- 上下游协同：从芯片、传感器到无人机整机制造，深圳拥有完整的产业链条；
- 研发与测试环境：区域内设有多个开放测试场地与创新实验室，便于产品快速迭代；
- 跨界融合机遇：与人工智能、机器人、智慧城市等新兴产业形成协同效应，推动技术跨界应用。

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四、高端人才聚集：吸引全球顶尖科技人才的“引力场”

人才是科技创新的第一资源，深圳湾超级总部基地凭借其高端定位与配套环境，成为吸引全球高端人才的“磁极”：

- 高校与科研机构密集：如南方科技大学、深圳大学、中科院深圳先进技术研究院等，源源不断输送创新人才；
- 国际化生活环境：区域内配套设施完善，具备国际化社区、学校、医院，适合吸引海外高端人才；
- 人才引进政策：深圳对高层次人才提供住房补贴、个税优惠、签证便利等一揽子措施，提升大疆的人才竞争力。

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五、品牌形象与战略升级的需要：从“中国智造”走向“全球标杆”

随着大疆从“中国品牌”迈向“全球品牌”，其总部形象也需匹配其行业地位与全球影响力：

- 展示企业实力：新总部将成为大疆技术创新与企业文化展示的重要窗口；
- 增强国际信任感：现代化、智能化的总部大楼有助于提升海外客户与合作伙伴的信任度；
- 推动品牌升级：从“产品驱动”向“品牌驱动”转变，通过总部建设强化品牌全球影响力。

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结语：选址背后的战略深意

综上所述，大疆选择在深圳湾超级总部基地建设全球总部，是基于地理区位、政策支持、产业生态、人才资源与品牌战略五大核心要素的综合考量。这不仅是一次物理空间的迁移，更是企业战略升级、全球化布局深化的重要一步。未来，这座新总部将成为大疆连接世界、引领全球无人机与智能影像技术发展的重要引擎。